Le marché du logement ancien au Havre

Juin 2018

Dans le cadre de son observatoire habitat et foncier, l'AURH publie sa première analyse portant sur les données 2017 : le cahier est consacré au marché du logement ancien au Havre.

En 12 pages, l’observatoire décrit le marché du logement individuel au Havre ainsi que le marché du logement collectif.

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Un marché immobilier qui se redresse, une hausse des transactions au Havre en 2017

En 2017, 1 700 transactions ont eu lieu sur le marché de l’immobilier d’occasion. On constate une nette augmentation de ce chiffre par rapport à 2016 (+ 16 %), signe que le marché de l’immobilier au Havre poursuit sa reprise.

Dans le détail, les transactions d’appartements ont nettement augmenté (+ 23 %). Les transactions de maisons individuelles ont augmenté de 12 % en un an et atteignent un record en 2017.

 

nombre_de_dia_au_havre_entre_2008_et_2017

 

Ce qu’il faut retenir

Les transactions de biens immobiliers sont en hausse au Havre de 16 % entre 2016 et 2017 (1697 biens négociés).

Marché de la maison individuelle : augmentation du volume de transactions (+ 12 %), stagnation du prix depuis 2013 (153 000 €)

  • Sanvic : quartier le plus attractif pour les acquéreurs de maisons individuels 
  • Bléville, la Mare-au-Clerc et Aplemont : légère augmentation des transactions
  • Ormeaux : seul quartier en déprise
  • Dollemard : un prix médian historiquement haut
  • Rouelles : baisse des transactions et des prix

 

marche_de_la_maison_individuelle

 

 

Marché du logement collectif : nette hausse du volume de transactions (+ 23 %), poursuite de la baisse des prix entamée depuis 2008 (1500 € / m2)

  • Des transactions concentrées dans le centre-ville reconstruit et dans le centre ancien (Anatole France / Danton, Sainte-Marie / Saint-Léon)
  • Centre-ville reconstruit : une baisse marquée du volume de transactions et des prix d’appartements
  • Centre ancien : une attractivité retrouvée
  • Quartiers sud : une tendance naissante à la hausse des volumes, à étudier dans les années à venir

 

marché_du_logement_collectif

 

 

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