L’AURH publie en janvier 2023 l’analyse des dynamiques du marché immobilier dans la Communauté urbaine Le Havre Seine Métropole.
Ce document fait le bilan des transactions et des prix sur le marché des appartements et des maisons en 2021. Un regard rétrospectif permet d’observer les dynamiques sur une dizaine d’années.
Ce document s’inscrit dans la collection des observatoires Habitat et Foncier menés par l’AURH pour la Communauté urbaine Le Havre Seine Métropole. Parmi les autres sujets traités dans le cadre de cet observatoire : la vacance des logements, le logement étudiant, l’évolution du parc de logements.
Tendances générales
Ces dernières années, le marché immobilier de la Communauté urbaine Le Havre Seine Métropole est particulièrement dynamique et attractif.
Depuis 2017, le cap des 3 500 transactions de logements individuels par an est dépassé, contre moins de 3 000 les années précédentes.
L’année 2019 a marqué un nouveau record en dépassant le seuil de 4 000 transactions. En 2021, le marché reste à un niveau de transactions particulièrement élevé avec plus de 4 110 transactions.
Évolution du nombre de transactions dans la Communauté urbaine Le Havre Seine Métropole
Prix médians des maisons et des appartements en 2021
Découvrez l'ensemble de l'analyse dans la publication.
LA COMMUNAUTÉ URBAINE DÉCOUPÉE EN 5 SECTEURS
Pour analyser les dynamiques du marché immobilier, cinq secteurs aux caractéristiques ou aux problématiques communes se dessinent sur le territoire.
- La Ville du Havre est isolée en tant que pôle urbain principal du territoire.
- Les pôles urbains de la 1re couronne, denses et peuplés, forment le deuxième secteur.
- Les centres-bourgs maillent le territoire. Ils jouent le rôle de pôles de proximité avec la présence de commerces et de services pour les communes alentour.
- Les communes littorales et touristiques autour d’Étretat ont été isolées. En lien avec l’essor des offres d’hébergements touristiques entre particuliers, une pression particulière s’y exerce sur le marché immobilier local.
- Les communes rurales offrent un cadre de vie recherché par les habitants en demande de logements individuels avec jardin.
Nombre de transactions par secteurs et par année
Prix des transactions des maisons
par secteur en euros
Prix des transactions des appartements
par secteur en euros par m2
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Découvrez les dynamiques de chaque secteur dans la publication.
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