Le Havre Seine Métropole - Dynamisme du marché de la promotion immobilière

Avril 2019
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L'AURH publie, en avril 2019, le cahier de son observatoire habitat et foncier consacré à la promotion immobilière dans la communauté urbaine Le Havre Seine Métropole en 2017.

L'étude analyse les deux grandes tendances :

  • la stabilité du marché depuis 2013,
  • la stabilité des prix portés par les ventes de grands logements de standing.

Le document présente également les principaux projets en cours dans le territoire et présente la conjoncture régionale du marché de la promotion immobilière.

 

 

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La mise en vente de logements neufs et leur commercialisation permettent d’observer le niveau d’attractivité d’un territoire pour les investisseurs du secteur, de mesurer le niveau de renouvellement du parc de logements et donnent des indicateurs sur les prix et les types de biens vendus.

Dans le territoire de la communauté urbaine Le Havre Seine Métropole, territoire en faible tension, le secteur de la construction fonctionne par cycle.
Actuellement, les dispositifs de défiscalisation et les taux d’intérêts bas, favorisent les investissements. Signe d’un dynamisme retrouvé, les promoteurs ont réinvesti le secteur du Havre ces dernières années (750 logements mis en vente ces deux dernières années) et contribuent au renouvellement du parc de logements de la communauté urbaine.

Depuis 2013, 250 ventes sont réalisées en moyenne chaque année dans le territoire. La mise en vente de logements neufs a connu un cycle plus dense entre 2010 et 2013, période au cours de laquelle la construction de nombreux projets immobiliers a conduit à la mise en vente de plus de 1 000 logements neufs.
Les années suivantes 2014 et 2015, ont été plus calmes en termes de vente. Les délais de commercialisation des biens se sont donc allongés. En 2016 et 2017, on constate une reprise du marché, résultat de l’achèvement et de la vente de quelques projets immobiliers dans le territoire.

 

>> Pour en savoir plus, consultez le document La promotion immobilière dans la communauté urbaine Le Havre Seine Métropole en 2017